bet36365体育在线

商业文化
当前位置:首页 > 商业文化

当城镇化“遇上”电商,你怎么看?

发表时间:2014-07-01      点击量:2247

【摘要】“城镇化项目的大体量,注定了其中的业态是多元化的,不仅有住宅,重要的是旅游休闲,文化娱乐,养生养老,商业与产业等等,而这些业态的消费主体,很大程度不是当地农民,而是邻近城市的中产阶段,问题是,你如何让城市中产阶段开车一两个小时跑到这儿来?来了又如何呆得住?这都是住宅项目思想中完全没有的。”

 

互联网时代到来,各行各业都在恭敬的“迎接”,其中包括房地产行业。而在新型城镇化快速推进,房地产商向城市“运营商”转变之际,互联网、电商也与城镇化摩擦出了“火花”!

 

旧的城镇化带来的问题不少,今年新型城镇化着重强调了“人的城镇化”等问题。如今市场上有声音说:城镇化“遇上”电商后,农民就业收入等问题都会在根本上得到解决……

 

住宅思路行不通

 

房企大佬们以“短平快”方式快速滚动“雪球”,在规模、体量等方面迅速吞噬着市场份额。但是,在城市土地日益“稀少”,新型城镇化走上前台时,注重成熟配套、地段等因素的“住宅开发思路”亟待转变。

 

美国哥伦比亚大学商学院精研跨国公司核心竞争力的归国学者,中国著名的企业战略、电商战略专家,中国城镇化联盟主席姜汝祥撰文称“用住宅思路做城镇化项目是死路一条”。

 

姜汝祥认为,城镇化项目基本没有什么好地段,如果有,那早就被瓜分了;城镇化项目基本上是长期项目,一做也许就要五到十年,走快速变现的路是走不通的;城镇化项目中住宅只是一部分,而且销售对象主要是农民,赚不了什么钱的。

 

“城镇化项目的大体量,注定了其中的业态是多元化的,不仅有住宅,重要的是旅游休闲,文化娱乐,养生养老,商业与产业等等,而这些业态的消费主体,很大程度不是当地农民,而是邻近城市的中产阶段,问题是,你如何让城市中产阶段开车一两个小时跑到这儿来?来了又如何呆得住?这都是住宅项目思想中完全没有的。”姜汝祥说,更关键的是如何保障农民的权益,即成千上万的农民如何就业,掌握服务技能等问题。

 

电商可解决?

 

去年双11网购节让全国人民对互联网力量“震撼”了,而今年春节微信红包及余额宝等产品的“到来”更是让人们感受到互联网时代的扑面而来。

 

自去年年底以来,不少房企也开始进军房地产互联网行业,其中天明地产已与网络公司签约。今年,建业地产的所有楼盘也开始了“电商”销售。互联网对各行各业的改写势不可挡。

 

姜汝祥撰写博文分析认为,我们的政府大佬们不懂电商,承载着空间规规划与建设的房地产公司似懂非懂,于是只要一谈城镇化就是产业园,就是集中建房,就是万达王健林式的综合体,这不能不说是个悲剧。

 

他认为城镇化的希望在电商,是市场与电商的结合,打掉一切中介,让农民成为最大的受益者,核心是通过电商,建立起市场体系,商业综合体,专业市场,物流体系,都有着巨大的市场机会。

 

有消息称3月20日,利海国际际控股有限公司与姜汝祥率领的北京锡恩咨询集团合作,进行“城镇化电商研究”“城镇化电商综合体示范项目”等合作。

 

利海国际旗下有多个上市公司,据悉,“绿色城镇运营”是其重要业务板块。如今利海国际在郑州雁鸣湖处也有此类项目布局。

 

据悉,双方将在北京建立“移动电商创业园--首都高校电商创业体验基地”,包括电商联合大学及电商研究院、知名电商企业粉丝基地、淘品牌创新体验园。此外,还将建立互联网金融杠杆,共同发起“中国城镇化首席项目:城乡一体化电商综合体众投基金”,打造中国城镇化首席项目,并迅速复制到全国。

 

 

转载自《地产服务网》

分享到:
0
在线视频
联系我们
联系我们
地址:北京市西城区月坛北街25号院国资委月坛办公区
电话: 010-68391110
010-68391105
联系人:张强 13601034000
电子邮箱:ccncc.org@163.com
微信公众号:CCUIA2013
网址:www.ccncc.org

沈阳大型活动策划公司沈阳卷帘门版权所有 © 2012 bet36365体育在线 备案号:京ICP备14019258号 网站建设:易势科技          

您是第位访客

365bet体育在线投注,pt电子游戏,bet3365娱乐场手机版,mg游戏官网,皇冠体育比赛直播,365bet官网